皆さんのそばには、借り入れの方法に従って家を買う人がたくさんいると確信しています。確かに、今日の住宅価格では、家を全面的に買うのは難しいようです。借り入れで家を買う方法は、多くの盆地の友人が家を買うプログラムを早期に完了するのを助けます。しかし今、多くの盆地の友人が、家を買うための借り入れをよく理解していません。家を買うための借り入れは、頭金を事前に準備するだけではなく、家を買うための借り入れとどのような費用がかかるのでしょうか?

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住宅購入のためのローンには、どのような費用が必要ですか?

1、デポジット

現在の不動産販売では、買い手に手付金を支払わせることが多いが、手付金は必須ではなく、買い手が支払わないことも可能である。 手付金は、取引の双方が売買の意思を明らかにした後に支払う料金で、一般的には、売買の相手方が支払う手付金の額が比較的大きいことを規定している場合には、購入者は売買の相手方と良好な契約を結ばなければならない。 ただし、デポジットは返金されませんので、ご注意ください。

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2、ダウンペイメント

現在、盆地の友人のほとんどは、家を買うためのローンばかりなので、購入者はまず、明確な頭金の割合、家の総価格を把握し、頭金を計算し、いくつかの資産を十分に準備する必要があります。

3.公共住宅メンテナンス基金

多くの住宅購入者は、このモノサシを本当に知らない可能性が高い。住宅メンテナンス資金のポイントは、保証期間が過ぎた後のオーバーホールに使うことだ。 例えば北京では、高層住宅の場合は1平方メートルあたり100元、多層ビルの場合は1平方メートルあたり200元の実費がかかります。 従来は、購入金額の2%でした。

4、装飾品の預け入れ

分譲住宅の所有者が、段階的に内装を行うために住宅を取得する場合は、事前に保証金を支払う必要があります。 保証金は、リノベーションマスターが資産管理施設を破壊したり、資産レベルで他者に損害を与えたりした場合の支払いに充てることができます。 不正がなければ保証金が返還されるので、より良い規制・管理手段となります。

5.税金

新築住宅を購入する場合でも、セカンドハウスを購入する場合でも、税金は住宅購入費用の中で非常に大きな割合を占めており、予算の中で十分に考慮する必要があります。 新築住宅を購入する際に支払わなければならない税金には、不動産証書、契約印紙税、住宅維持資金、取引手数料、築年数評価手数料などがあり、中古住宅を取引する際に支払わなければならない税金には、不動産証書、税金、個人所得税、土地の譲歩、契約印紙税、費用手数料などがあります。

ローンで家を買う場合の支払い面について教えてください。

1、頭金のお支払いについて

購入者がローンによる住宅購入を選択した場合、不動産売買契約(商業施設の売買契約を含む)を締結した後、不動産業界の不動産業者に頭金を支払うことができ、不動産業者は入金後に頭金の領収書を提示します。 購入者は、売買契約書と頭金の領収書を持って、金融機関に住宅ローンを申し込みます。 簡単に言えば、まず契約書にサインして、それから頭金を払う。

2、住宅工事の引き継ぎ

住宅工事の引き渡しを行う前に、不動産業者は一般的に購入者に入居通知書を提出するが、その通知書には、例えば、物件管理費、内装サービス費、暖房費、公共エリアの光熱費、廃棄物処理費などの関連費用が記載されている。当然ながら、費用の基準は様々で、地域や管理方法の基準、設備の構成の違いなどによって同じではない。

3、資産年齢の資格証明書を申請する

すべての手続きが処理されるまで、財産権の登録のためのアプリケーションは、手数料からも控除する必要があります、コストのこの部分は、公共の資本建設住宅維持資金、代理店手数料の財産権の年、評価手数料の財産権の年などが含まれています。

家を買う前に、実際に家を買うための費用を誰もが明確にしておかなければなりません。そうすれば、不動産業者が定めた他の費用に遭遇したときに、支払うべきかどうかを識別することができ、家を買うための費用をすべて考慮して初めて、効果的に家を買うための良い計画を立てることができるのです。

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October and November are still a little early to soak up northern Europe’s wintry charm (and most Christmas markets don’t open till the end of November/early December) but thanks to the city’s incredible thermal baths, Budapest will always be a great destination for getting warm and cosy. It’s among the cheapest city-break destinations in Europe, too, with a recent survey by No1 Currency estimating that a three-day break can cost £300, including flights. A Skyscanner search picked out flights from London to Budapest for as little as £52 return for a weekend in November. Book a stay at a budget boutique hotel, such as chic Brody House (rooms from around £60 a night), and wile away a weekend in the bathhouses. The art nouveau Gellert Baths feels like bathing in a palace and admission is just £15, including locker use; massages and treatments start from £15.

After a four-year building project, Tate St Ives reopens on 14 October with a major exhibition by British sculptor Rebecca Warren and another exploring the history of modern art in the town itself, featuring artists Barbara Hepworth and Piet Mondrian. It makes a great excuse to visit Cornwall. The newly-refurbished Primrose Valley hotel is a five-minute walk from the town centre with rooms from £95 B&B in early November. Alternatively, stay out of town: the Gurnard’s Head is six miles to the west of St Ives, with seven rooms from £120 B&B a night. Or try the laid-back Artist Residence Penzance (20 minutes’ drive from St Ives) where each bedroom has been designed by a British artist (doubles from £120 a night in October, from £85 in November) and it does an excellent breakfast.

The province of Almería in south-east Spain is scorching hot in summer but at this time of the year the temperature settles down to the low to mid 20s, making it far easier to explore the surrounding Tabernas desert, an incredible location where classic spaghetti westerns including The Good, the Bad, and the Ugly were filmed. To get a taste of the area’s cinematic past, visit “Mini Hollywood”, where there are three wild west attractions built around the old sets – the Oasys Theme Park, Fort Bravo and Western Leone. To really absorb the desert landscape, stay at La Joya de Cabo de Gata, an eco-retreat in the Cabo de Gata natural park, with cottages for 2-4 people from £106 a night.

If you’ve been toying with the idea of a trip to south-east Asia, the latest news from ever-expanding low-cost airline Norwegian will be of interest. The airline is now flying from Gatwick to Singapore from £179 one-way. From Singapore, there are cheap connecting flights to Thailand, Malaysia or Indonesia – it could be the ideal way to start your adventure. Or stay and explore the island nation where there are secluded coves, nature reserves and walking trails and a vibrant contemporary art scene to discover, as well as the gleaming modern city.

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